Baltimore Metropolitan Council

"Esperamos que la población de la región siga creciendo en los próximos años debido a nuestra calidad de vida y oportunidades económicas", afirma el director ejecutivo de BMC, Mike Kelly.

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BALTIMORE, MD (lunes 22 de julio de 2024) – Los sitios en Ten Hills, Edgewood y el sur de Baltimore están emergiendo como los 'puntos calientes' para el desarrollo residencial en la región de Baltimore, según el último Informe de puntos calientes de actividad de permisos de construcción residencial de Consejo Metropolitano de Baltimore (BMC).

En 2023, se permitieron 7298 unidades residenciales en la región de Baltimore. Este informe anual se basa en datos de la información de permisos de construcción de la región en una base de datos estandarizada.

El director ejecutivo de BMC, Mike Kelly, dice que los líderes de la región de Baltimore están evaluando esta tendencia y sus implicaciones para las oportunidades de la región para la propiedad de viviendas generadoras de riqueza y una red de transporte en crecimiento.

"Esperamos que la población de la región siga creciendo en los próximos años debido a nuestra calidad de vida y oportunidades económicas", dice Kelly. "Para respaldar este crecimiento, las nuevas familias, trabajadores, estudiantes y jubilados necesitarán más opciones de vivienda".

BMC trabajará con los gobiernos locales de la región durante el próximo año para explorar las interacciones entre viviendas nuevas y existentes, la red de transporte de la región, las oportunidades económicas y el sentimiento público. Esto incluye un próximo estudio sobre las disparidades relacionadas con la vivienda justa en la región, que investiga cómo la desigualdad corresponde a las características protegidas por las leyes de vivienda justa.

Los datos del Informe de puntos críticos de actividad de permisos de construcción residencial de BMC acompañan al Informe de actividad de construcción metropolitana de 2023 y brindan información esencial para nuestra comunidad. El Informe Metropolitano de Actividad de Construcción detalla las tendencias en el total de permisos para unifamiliares, multifamiliares y de uso mixto e incluye datos sobre todas las construcciones residenciales y no residenciales. En conjunto, estos informes brindan información sobre los nuevos patrones de desarrollo regional en nuestra región.

En 2023, la ciudad de Baltimore recibió la mayor cantidad de permisos para unidades residenciales, con 1,944 unidades permitidas. Le siguieron el condado de Baltimore y el condado de Harford con 1,674 y 1,149 unidades permitidas, respectivamente.

Los diez principales "puntos calientes de vivienda" de la región importantes para desarrollos residenciales en 2023 fueron:

Upton (Ten Hills, ciudad de Baltimore) con 761 unidades multifamiliares
James Run (Edgewood/Joppa, condado de Harford) con 390 unidades adjuntas multifamiliares y unifamiliares
Península de Baltimore (sur de Baltimore, ciudad de Baltimore) con 386 unidades adjuntas multifamiliares y unifamiliares
Hunt Valley Town Center (Cockeysville/Timonium, condado de Baltimore) con 322 unidades multifamiliares
Arundel Gateway/Watershed (Ciudad de Maryland, condado de Anne Arundel) con 233 unidades unifamiliares adjuntas
Waters Landing (Essex, condado de Baltimore) con 181 unidades unifamiliares adjuntas
Wellington Farms (Laurel, condado de Howard) con 171 unidades unifamiliares adjuntas y separadas
Four Seasons Kent Island (Kent Island, condado de Queen Anne) con 156 unidades unifamiliares independientes y multifamiliares
Columbia Village (Columbia, condado de Howard) con 155 unidades multifamiliares
Perkins Homes (East Baltimore, Baltimore City) con 152 unidades multifamiliares

Del total de permisos emitidos en 2023, el 45,9 por ciento del total de permisos residenciales fueron para desarrollos multifamiliares, mientras que el 27,3 por ciento fueron para viviendas unifamiliares adjuntas y el 22,6 por ciento fueron para viviendas unifamiliares independientes. Por el contrario, en 2022, el 54,7 por ciento del total de permisos residenciales fueron para desarrollos multifamiliares o de uso mixto, convirtiéndose en la mayoría de los permisos emitidos por primera vez, mientras que el 23,3 por ciento fueron para viviendas unifamiliares adjuntas y el 22 por ciento para viviendas independientes. viviendas unifamiliares.

BMC recopila y mantiene la información sobre permisos de construcción de la región en una base de datos estandarizada, proporcionando un registro continuo de los planes para proyectos residenciales y no residenciales nuevos y renovados de todos los permisos con un valor de construcción estimado de $10,000 o más. Esto ayuda a las agencias locales y estatales a prepararse para las tendencias anticipadas a medida que las comunidades crecen con el tiempo.

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El Consejo Metropolitano de Baltimore (BMC) trabaja en colaboración con los principales funcionarios electos de la región para crear iniciativas que mejoren la calidad de vida y la vitalidad económica. Como consejo de gobiernos de la región de Baltimore, BMC alberga la Junta de Transporte Regional de Baltimore (BRTB) y apoya al gobierno local coordinando esfuerzos en una variedad de áreas de políticas que incluyen preparación para emergencias, vivienda, compras cooperativas, planificación ambiental y desarrollo de la fuerza laboral.

BMC opera sus programas y servicios sin distinción de raza, color u origen nacional de acuerdo con el Título VI de la Ley de Derechos Civiles de 1964 y otras leyes aplicables. BMC ofrece servicios de interpretación, incluidos servicios de traducción de idiomas y señalización para personas con discapacidad auditiva, en reuniones públicas previa solicitud y con siete días de antelación. BMC no excluirá a personas por motivos de edad, religión o discapacidad. Para obtener ayuda, comuníquese con el Coordinador de Participación Pública, comments@baltometro.org, o llame al 410-732-0500. Marque 7-1-1 o 800-735-2258 para iniciar una llamada TTY a través de Maryland Relay. Usos de Relay MD m

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BALTIMORE, MD (Monday, July 22, 2024) – Sites in Ten Hills, Edgewood, and South Baltimore are emerging as the ‘hot spots’ for residential development in the Baltimore region, according to the latest Residential Building Permit Activity Hot Spot Report from Baltimore Metropolitan Council (BMC).

In 2023, 7,298 residential units were permitted in the Baltimore Region. This annual report builds upon data from the region’s building permit information in a standardized database.

BMC Executive Director Mike Kelly says that the Baltimore region’s leaders are evaluating this trend and its implication for the region’s opportunities for wealth-building homeownership and a growing transportation network.

"We expect the region's population to continue growing in the coming years due to our quality of life and economic opportunities," Kelly says. "To support this growth, new families, workers, students and retirees will need more housing options."

BMC will work with the region’s local governments over the coming year to explore the interactions between new and existing homes, the region’s transportation network, economic opportunity, and public sentiment. This includes an upcoming study on fair-housing-related disparities in the region, researching how inequality corresponds to characteristics protected by fair housing laws.

The data in BMC’s Residential Building Permit Activity Hot Spot Report accompanies the 2023 Metropolitan Building Activity Report and provides essential insight for our community. The Metropolitan Building Activity Report details trends in total single-family, multi-family, and mixed-use permitting and includes data on all residential and non-residential construction. Together, these reports provide insight into new regional development patterns across our region.

In 2023, Baltimore City received the most residential unit permits, with 1,944 units permitted. Baltimore County and Harford County followed with 1,674 and 1,149 units permitted, respectively.

The region’s top ten ‘Housing Hot Spots’ significant for residential developments in 2023 were:

Upton (Ten Hills, Baltimore City) with 761 multi-family units
James Run (Edgewood/Joppa, Harford County) with 390 multi-family and single-family attached units
Baltimore Peninsula (South Baltimore, Baltimore City) with 386 multi-family and single-family attached units
Hunt Valley Town Centre (Cockeysville/Timonium, Baltimore County) with 322 multi-family units
Arundel Gateway/Watershed (Maryland City, Anne Arundel County) with 233 single-family attached units
Waters Landing (Essex, Baltimore County) with 181 single-family attached units
Wellington Farms (Laurel, Howard County) with 171 single-family attached and detached units
Four Seasons Kent Island (Kent Island, Queen Anne’s County) with 156 single-family detached and multi-family units
Columbia Village (Columbia, Howard County) with 155 multi-family units
Perkins Homes (East Baltimore, Baltimore City) with 152 multi-family units

Of the total permits issued in 2023, 45.9 percent of total residential permits were for multi-family developments, while 27.3 percent were for attached single-family homes, and 22.6 percent were for detached single-family homes. In contrast, in 2022, 54.7 percent of total residential permits were for multi-family or mixed-use developments, becoming the majority of permits issued for the first time, while 23.3 percent were for attached single-family homes and 22 percent were for detached single-family homes.

BMC compiles and maintains the region’s building permit information in a standardized database, providing a continual record of plans for new and renovated residential and non-residential projects from all permits with an estimated construction value of $10,000 or more. This helps local and state agencies prepare for anticipated trends as communities grow over time

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Baltimore Metropolitan Council (BMC) works collaboratively with the chief elected officials in the region to create initiatives to improve quality of life and economic vitality. As the Baltimore region’s council of governments, BMC hosts the Baltimore Regional Transportation Board (BRTB) and supports local government by coordinating efforts in a range of policy areas including emergency preparedness, housing, cooperative purchasing, environmental planning and workforce development.

BMC operates its programs and services without regard to race, color or national origin in accordance with Title VI of the Civil Rights Act of 1964 and other applicable laws. BMC offers interpretation services, including language translation services and signage for the hearing impaired, at public meetings upon request with seven days advance notice. BMC will not exclude persons based on age, religion, or disability. For assistance, contact the Public Involvement Coordinator, comments@baltometro.org, or call 410-732-0500. Dial 7-1-1 or 800-735-2258 to initiate a TTY call through Maryland Relay. Usarios de Relay MD marquen 7-1-1. Si se necesita información de Título VI en español, llame al 410-732-0500.